新政1 现房买卖执行新合同
【内容】北京将启用《北京市商品房现房买卖合同》示范文本，开发商不得随意更改条款。
【影响】以往现房销售没现房销售许可证，也没有统一的合同。2006年现房网上签约执行新合同有助于规范化管理。
新政2 现房买卖执行网上签约
【内容】北京将实行网上签约和信息公示制度，购房者将可以在网上查询现房销售状态信息。
【影响】为防止炒作房屋，市建委要求认购和签约的购房人名称不得随意变更，合同署名一定要考虑好。
新政3 住宅分户验收一户一验
【内容】北京将推广一户一验的住宅工程质量验收制，并统一执行《住宅工程质量分户验收表》。
【影响】长期以来北京市建委对新竣工小区都是实行整体验收的验房方式，每户业主的房屋质量和结构等安全性问题难以得到实质保障。分户验收制度将给消费者带来实惠。
新政4 业主可查询公共维修金
【内容】北京市住房公共维修资金将实现网上办公，业主可随时上网查询资金使用情况。
【影响】 从此，房企、物业以及业委会须进入北京市专项维修资金管理系统提供的服务平台办公，商品住宅维修资金的归集、划转、分摊、支取等业务都更加透明。
新政5 商住房贷款执行新利率
【内容】根据人行《调整商业银行住房信贷政策和超额准备金存款利率的通知》，3月17日前办理房贷的老客户2006年1月1日起将按基准利率6.12%执行。
【影响】因为基准利率调为6.12%，各商业银行可对符合条件的客户实行下浮10%的优惠，即5.508%，贷款客户别忘了给账户里多存些钱。
新政6 购空置商品房不再免税
【内容】2006年1月1日起北京市地方税务局原则上不再受理空置商品房的免税申报手续。
【影响】北京市地税局已经发布《关于限期办理空置商品房契税减免工作的通知》，从2006年1月1日起，想通过空置商品房概念免税或退税已经没有可能了。
新政7 140平米为预征土地增值税新标准
【内容】是否预征0.5%的土地增值税将以单套房间平均建筑面积是否在140平米以上为标准。
【影响】豪宅不再受到国家政策鼓励，根据税务机关《商品住房建筑面积情况明细表》，主管地方税务机关可以据此判定是否预征土地增值税。
